Unabhängig, praxisnah und persönlich.

Beratung zum Immobilienverkauf

Gebäudezustand erkennen. Potenziale aufzeigen.

Beratung für Hauseigentümer und Immobilienverkäufer

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und fragen sich, ob vor dem Verkauf noch Maßnahmen sinnvoll sind? Oder möchten Sie den baulichen Zustand Ihres Gebäudes unabhängig beurteilen lassen? Wir unterstützen Sie dabei, den Sanierungsbedarf, Umbau- und Entwicklungspotenziale sowie sinnvolle Vorbereitungsschritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf einzuschätzen.

Nicht jede Modernisierung ist vor einem Verkauf wirtschaftlich sinnvoll. Gemeinsam beurteilen wir den Zustand Ihres Gebäudes und zeigen auf, welche Maßnahmen den Verkaufsprozess unterstützen können und welche sich unter Umständen nicht mehr lohnen.

Durch die Kombination aus Architektur, Zimmererhandwerk und langjähriger Baupraxis erhalten Sie fundierte Einschätzungen aus planerischer und praktischer Sicht. Wir beraten Eigentümer im Raum Kassel, Göttingen, Witzenhausen und dem Werra-Meißner-Kreis – unabhängig, praxisnah und persönlich.

Unsere Beratungsleistungen

Beurteilung des Gebäudezustands

Unabhängige Einschätzung der Bausubstanz
Erkennen von Bauschäden und Sanierungsbedarf
Beurteilung von Altbauten und Fachwerkhäusern
Erste Einschätzung möglicher Baukosten

Analyse von Potenzialen

Architektonische Qualitäten und Entwicklungspotenziale
Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten
Entwicklungspotenziale der Immobilie
Modernisierungsmöglichkeiten

Beratung vor dem Immobilienverkauf

Welche Maßnahmen sind vor dem Verkauf sinnvoll?
Welche Investitionen lohnen sich eher nicht?
Unabhängige Zweitmeinung
Empfehlungen für das weitere Vorgehen

So läuft eine Beratung ab

1. Anfrage

Sie senden uns eine Anfrage per E-Mail mit einer kurzen Beschreibung Ihres Anliegens und Ihrem Kontakt. Gerne können bereits Fotos oder Unterlagen mitgeschickt werden.

2. Angebot

Nach erster Durchsicht erhalten Sie ein individuelles Angebot für die Beratung.
Ein Beratungstermin bis maximal 4 Stunden (inkl. Fahrtzeiten) wird pauschal mit 420 EUR inkl. gesetzlicher MwSt. berechnet.
Für darüber hinausgehenden Aufwand berechnen wir 105 EUR pro weiterer Stunde.

3. Beratung vor Ort, bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro

Bei Haus- oder Grundstücksbegehungen erfolgt eine gemeinsame Besichtigung und Einschätzung der Situation.
Wenn Sie Ihre individuellen Überlegungen zum Thema Gebäudezustand oder geplanten Immobilienverkauf unabhängig von einem konkreten Kaufwunsch mit uns besprechen möchten, kann die Beratung auch bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro stattfinden.

4. Weitere Planung

Sofern sich aus der Beratung weiterer Planungsbedarf ergibt, begleiten wir Ihr Vorhaben auf Wunsch auch über die Beratung hinaus.

Wichtiger Hinweis

Bei einer späteren Beauftragung weiterer Architektenleistungen nach HOAI können die Beratungskosten angerechnet werden.

FAQ – Häufige Fragen

Warum ist eine Beratung vor dem Immobilienverkauf sinnvoll?

Viele Eigentümer fragen sich, ob vor einem Verkauf noch Maßnahmen sinnvoll sind oder ob die Immobilie besser im bestehenden Zustand verkauft werden sollte. Eine unabhängige fachliche Einschätzung hilft dabei, den Gebäudezustand, den Sanierungsbedarf und mögliche Entwicklungspotenziale realistisch zu beurteilen.

Welche Punkte beurteilen Sie bei einer Beratung?

Wir beurteilen insbesondere den baulichen Zustand, die Bausubstanz, mögliche Schäden, den Sanierungsbedarf sowie architektonische Qualitäten und Entwicklungspotenziale. Darüber hinaus erläutern wir, welche Maßnahmen vor einem Verkauf sinnvoll sein können.

Lohnt sich eine Modernisierung vor dem Verkauf?

Das hängt vom Gebäude und den geplanten Maßnahmen ab. Nicht jede Investition führt zu einem höheren Verkaufserlös. Gemeinsam besprechen wir, welche Modernisierungen sinnvoll sein können und welche sich möglicherweise nicht mehr wirtschaftlich rechnen.

Bewerten Sie auch den Marktwert einer Immobilie?

Nein. Unsere Beratung konzentriert sich auf den baulichen Zustand, den Sanierungsbedarf sowie die architektonischen Qualitäten und Entwicklungspotenziale einer Immobilie. Für Verkehrswertgutachten oder Marktwertermittlungen sind entsprechend qualifizierte Sachverständige zuständig.

Wann empfehlen Sie weitere Sachverständige?

Im Rahmen unserer Beratung können wir häufig erkennen, ob weitergehende Untersuchungen sinnvoll sind. Spezielle Fragestellungen – beispielsweise zu Holzschädlingen, Bauphysik, Schadstoffen oder baubiologischen Untersuchungen – sollten von entsprechend qualifizierten Sachverständigen untersucht werden. Gerne erläutern wir, wann dies sinnvoll ist und empfehlen bei Bedarf geeignete Fachleute.

Wie läuft eine Beratung ab?

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie zunächst ein individuelles Angebot. Anschließend besichtigen wir Ihre Immobilie vor Ort und besprechen gemeinsam den Gebäudezustand sowie mögliche Entwicklungspotenziale.

Was kostet eine Beratung?

Ein Beratungstermin bis maximal 4 Stunden (inkl. Fahrtzeiten) wird pauschal mit 420 EUR inkl. gesetzlicher MwSt. berechnet. Für darüber hinausgehenden Aufwand berechnen wir 105 EUR pro weiterer Stunde.

Wo bieten Sie Beratungen an?

Wir beraten Eigentümer im Raum Kassel, Göttingen, Witzenhausen und dem Werra-Meißner-Kreis. Auf Anfrage sind auch Beratungen außerhalb dieser Region möglich.

Interessieren Sie sich auch selbst für Bestandsimmobilien?

Ja. Gelegentlich erwerben und sanieren wir selbst ausgewählte Bestandsimmobilien. Dadurch kennen wir viele Fragestellungen rund um Altbausanierung, Fachwerk, Denkmalschutz und Modernisierung nicht nur aus der Planung, sondern auch aus eigener praktischer Erfahrung.

Besonders interessant sind sanierungsbedürftige Altbauwohnungen, Zwei- und Mehrfamilienhäuser sowie Altbauten und Fachwerkhäuser in guten Wohnlagen mit Entwicklungspotenzial im Raum Kassel, Göttingen und Witzenhausen.

Eigene Sanierungsprojekte sind beispielsweise eine denkmalgeschützte Gründerzeitwohnung in Kassel sowie die Modernisierung unseres Fachwerkhauses in Witzenhausen-Roßbach.

Einen Überblick über unsere weiteren Beratungsleistungen finden Sie auf der Seite Beratung.