Beratung zu Sanierung und Umbau

Unsere Beratungsleistungen

Beratung zu Sanierung und Modernisierung

• Einschätzung des Gebäudezustands und Sanierungsbedarfs
• Entwicklung sinnvoller Sanierungs- und Modernisierungskonzepte
• Priorisierung einzelner Maßnahmen
• Erste Einschätzung möglicher Baukosten

Beratung zu Umbau und Hauserweiterung

• Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten
• Veränderte Grundrisse und neue Nutzungskonzepte
• Barrierefreies Wohnen
• Baurechtliche und konstruktive Machbarkeit

Beratung zu Altbau, Fachwerk und Denkmalschutz

• Altbausanierung und Fachwerksanierung
• Feuchtigkeit, Schimmel und Bauschäden
• Denkmalschutz und denkmalgeschützte Gebäude
• Erhalt historischer Bausubstanz

Beratung zu Energie, Nachhaltigkeit und gesundem Wohnen

• Gebäudedämmung und Wärmeschutz
• Heizungserneuerung und Heizsysteme
• Gesundes Wohnen und Baubiologie
• Nachhaltige und ökologische Baustoffe wie Holz und Lehm
• Zusammenarbeit mit Energieeffizienz-Experten und weiteren Fachplanern

Beratung zur Planung und Umsetzung

• Empfehlungen zu den nächsten Planungsschritten
• Zusammenarbeit mit Architekt und weiteren Fachplanern
• Möglichkeiten sinnvoller Eigenleistungen
• Wirtschaftliche und nachhaltige Lösungen

So läuft eine Beratung ab

1. Anfrage

Sie senden uns eine Anfrage per E-Mail mit einer kurzen Beschreibung Ihres Anliegens und Ihrem Kontakt. Gerne können bereits Fotos oder Unterlagen mitgeschickt werden.

2. Angebot

Nach erster Durchsicht erhalten Sie ein individuelles Angebot für die Beratung.
Ein Beratungstermin bis maximal 4 Stunden (inkl. Fahrtzeiten) wird pauschal mit 420 EUR inkl. gesetzlicher MwSt. berechnet.
Für darüber hinausgehenden Aufwand berechnen wir 105 EUR pro weiterer Stunde.

3. Beratung vor Ort, bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro

Bei Haus- oder Grundstücksbegehungen erfolgt eine gemeinsame Besichtigung und Einschätzung der Situation.
Wenn Sie Ihre individuellen Überlegungen zum Thema Hausbau oder Sanierung unabhängig von einem konkreten Kaufwunsch mit uns besprechen möchten, kann die Beratung auch bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro stattfinden.

4. Weitere Planung

Nach gemeinsamer Absprache begleiten wir Projekte auch über die Beratung hinaus – von der Planung bis zur Umsetzung.

Wichtiger Hinweis

Bei einer späteren Beauftragung weiterer Architektenleistungen nach HOAI können die Beratungskosten angerechnet werden.

FAQ – Häufige Fragen

Wo beginne ich mit einer Sanierung?

Viele Eigentümer wissen, dass ihr Gebäude modernisiert werden sollte, sind aber unsicher, welche Maßnahmen sinnvoll sind. Wir helfen Ihnen dabei, den Sanierungsbedarf zu bewerten und die nächsten Schritte sinnvoll zu priorisieren.

Welche Maßnahmen sollten zuerst umgesetzt werden?

Nicht jede Sanierungsmaßnahme ist gleichermaßen wichtig. Gemeinsam entwickeln wir eine sinnvolle Reihenfolge unter Berücksichtigung von Bausubstanz, Nutzung, Baukosten und langfristigem Nutzen.

Lohnt sich ein Umbau oder wäre ein Neubau sinnvoller?

Jedes Gebäude ist anders. Wir beurteilen die baulichen Möglichkeiten und zeigen die Chancen und Grenzen eines Umbaus auf. So erhalten Sie eine fundierte Grundlage für Ihre Entscheidung.

Kann ein Altbau energetisch modernisiert werden?

Ja. Für nahezu jedes Gebäude gibt es individuelle Lösungen. Gemeinsam besprechen wir Möglichkeiten der Gebäudedämmung, Heizungsmodernisierung und den Einsatz nachhaltiger Baustoffe unter Berücksichtigung der vorhandenen Bausubstanz.

Wie gehe ich bei einem denkmalgeschützten Gebäude vor?

Bauliche Veränderungen an denkmalgeschützten Gebäuden erfordern besondere Sorgfalt. Wir erläutern die konstruktiven und denkmalpflegerischen Anforderungen und unterstützen Sie bei den nächsten Planungsschritten.

Kann ein Fachwerkhaus zeitgemäß modernisiert werden?

Ja. Fachwerkhäuser benötigen individuelle Lösungen, die Konstruktion, Bauphysik, Feuchteschutz und gegebenenfalls den Denkmalschutz berücksichtigen. Wir zeigen Möglichkeiten auf, wie historische Bausubstanz erhalten und gleichzeitig heutige Anforderungen an Wohnkomfort und Energieeffizienz umgesetzt werden können.

Welche Baustoffe eignen sich für gesundes und nachhaltiges Wohnen?

Die Wahl der Baustoffe beeinflusst Raumklima, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Wir beraten Sie zu geeigneten Materialien wie Holz, Lehm und weiteren natürlichen Baustoffen sowie zu deren sinnvoller Verwendung bei Sanierung und Umbau.

Kann ich Arbeiten in Eigenleistung übernehmen?

Eigenleistungen können Baukosten reduzieren. Gemeinsam besprechen wir, welche Arbeiten sich dafür eignen und welche Leistungen aus technischen oder rechtlichen Gründen Fachfirmen vorbehalten bleiben sollten.

Muss ich mein Haus vollständig sanieren?

Nicht immer. Oft ist es sinnvoll, Maßnahmen schrittweise umzusetzen und nach Dringlichkeit zu priorisieren. Gemeinsam entwickeln wir ein Sanierungskonzept, das zu Ihren Zielen und Ihrem Budget passt.

Wie läuft eine Beratung ab?

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie zunächst ein individuelles Angebot. Anschließend besichtigen wir Ihr Gebäude oder besprechen Ihr Vorhaben in unserem Büro und entwickeln gemeinsam mögliche Lösungen sowie die nächsten Planungsschritte.

Was kostet eine Beratung?

Ein Beratungstermin bis maximal 4 Stunden (inkl. Fahrtzeiten) wird pauschal mit 420 EUR inkl. gesetzlicher MwSt. berechnet. Für darüber hinausgehenden Aufwand berechnen wir 105 EUR pro weiterer Stunde.

Erstellen Sie auch schriftliche Gutachten oder Kostenschätzungen?

Viele Interessenten fragen zunächst nach einem schriftlichen Gutachten oder einer Kostenschätzung. Nach unserer Erfahrung ist eine ausführliche Beratung vor Ort häufig sinnvoller. Dabei beurteilen wir den Gebäudezustand, besprechen verschiedene Lösungsansätze und sprechen selbstverständlich auch über die zu erwartenden Baukosten.

Im Rahmen einer Erstberatung können Kosten jedoch nur überschlägig und in dem Umfang abgeschätzt werden, der auf Grundlage des vorhandenen Kenntnisstands seriös möglich ist. Eine belastbare Kostenschätzung setzt in der Regel weitergehende Planungsgrundlagen voraus.

Sofern für Finanzierungen, Förderanträge oder die weitere Planung eine schriftliche Kostenschätzung oder andere Unterlagen benötigt werden, können diese im Anschluss an die Beratung selbstverständlich beauftragt werden.

Ich überlege, später mit einem Architekten zusammenzuarbeiten. Warum ist das Erstgespräch nicht kostenlos?

Eine fundierte Beratung erfordert Zeit, Erfahrung und fachliche Einschätzung. Bereits im Erstgespräch fließen konkrete Bewertungen, Lösungsmöglichkeiten und Empfehlungen ein. Bei einer späteren Beauftragung weiterer Architektenleistungen nach HOAI können die Beratungskosten angerechnet werden.

Wo bieten Sie Beratungen an?

Wir beraten Eigentümer im Raum Kassel, Göttingen, Witzenhausen und dem Werra-Meißner-Kreis. Auf Anfrage sind auch Beratungen außerhalb dieser Region möglich.

Übernehmen Sie auch die handwerkliche Ausführung?

Ja. Unser Schwerpunkt liegt auf der unabhängigen Beratung und den Architektenleistungen. Bei ausgewählten Projekten übernehmen wir – je nach Art und Umfang des Vorhabens – auch handwerkliche Arbeiten mit unserem eigenen Zimmereibetrieb.

Durch die enge Verbindung von Architektur und Zimmererhandwerk profitieren unsere Bauherren von langjähriger praktischer Bauerfahrung. Viele Lösungen entwickeln wir nicht nur aus planerischer Sicht, sondern auch mit dem Wissen, wie sie sich handwerklich wirtschaftlich und dauerhaft umsetzen lassen.