So läuft eine Beratung ab
1. Anfrage
Sie senden uns eine Anfrage per E-Mail mit einer kurzen
Beschreibung Ihres Anliegens und Ihrem Kontakt.
Gerne können bereits Fotos oder Unterlagen mitgeschickt werden.
2. Angebot
Nach erster Durchsicht erhalten Sie ein individuelles Angebot für die Beratung.
Ein Beratungstermin bis maximal 4 Stunden (inkl. Fahrtzeiten) wird pauschal mit 4
20 EUR inkl. gesetzlicher MwSt. berechnet.
Für darüber hinausgehenden Aufwand berechnen wir 105 EUR pro weiterer Stunde.
Bei einer späteren Beauftragung weiterer Architektenleistungen können die Kosten
der Erstberatung – je nach Umfang des Auftrags – angerechnet werden.
3. Beratung vor Ort
Bei Haus- oder Grundstücksbegehungen erfolgt eine gemeinsame
Besichtigung und Einschätzung der Situation.
Bei weiteren Überlegungen ist ein anschließender Besprechungstermin z.B. bei uns im Büro möglich.
4. Weitere Planung
Nach gemeinsamer Absprache begleiten wir Projekte auch
über die Beratung hinaus – von der Planung bis zur Umsetzung.
FAQ – Häufige Fragen
Macht eine Beratung vor einem Hauskauf Sinn?
Ja. Viele Schäden, energetische Schwachstellen oder spätere
Sanierungskosten sind für Laien schwer erkennbar.
Eine fachliche Einschätzung kann helfen, Risiken frühzeitig
zu erkennen und bessere Entscheidungen zu treffen.
Welche Qualifikationen sind für eine Beratung wichtig?
Neben planerischer Erfahrung ist vor allem praktische
Bauerfahrung wichtig. Durch die Kombination aus Architektur
und Bauhandwerk betrachten wir Gebäude sowohl
funktional, gestalterisch als auch konstruktiv und handwerklich.
Welche Punkte können bei einer Beratung geklärt werden?
- Einschätzung von Grundstück und Gebäude
- Zustand eines Gebäudes
- mögliche Schäden oder Schwachstellen
- energetische Situation
- Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten
- Sanierungsbedarf
- mögliche Baukosten
- sinnvolle weitere Schritte
Welche individuellen Fragen können bei einer Beratung
besprochen werden?
-
Passt die angebotene Immobilie zu Ihren Wünschen,
Ihrer jetzigen Lebenssituation und Ihren finanziellen Möglichkeiten?
-
Welche Faktoren sind Ihnen beim Thema Bauen und Wohnen
besonders wichtig?
-
Welches architektonische Potential hat eine
Bestandsimmobilie und wie lässt sie sich beispielsweise
durch einen Umbau erweitern?
-
In welchem Umfang ist Eigenleistung bei Umbau
und Sanierung sinnvoll und möglich?
-
Wie viel Baukosten lassen sich dadurch möglicherweise einsparen?
Welche Punkte sind bei einer Beratung oft besonders wichtig?
Der rein optische Zustand einer Immobilie kann täuschen.
Unsanierte oder scheinbar baufällige Gebäude besitzen häufig
ein hohes architektonisches und konstruktives Potential.
Umgekehrt können bereits sanierte Gebäude – insbesondere
Fachwerkhäuser – bei unsachgemäßer Ausführung langfristige
Schäden oder Risiken mit sich bringen.
Wir unterstützen Sie dabei, Potentiale, Risiken und den
tatsächlichen Zustand einer Immobilie besser einzuschätzen.
Wie läuft eine Beratung ab und was kostet sie?
Informationen zum Ablauf einer Beratung sowie zu den Kosten finden Sie im Abschnitt
Ablauf.
Beraten Sie auch bei Feuchtigkeit, Schimmel oder Bauschäden?
Ja. Wir unterstützen bei der Einschätzung möglicher Ursachen
und zeigen sinnvolle weitere Schritte auf.
Können Fachwerkhäuser energetisch saniert werden?
Ja. Fachwerkhäuser benötigen jedoch individuelle Lösungen,
die Konstruktion, Feuchteschutz, Bauphysik und Denkmalschutz berücksichtigen.
Wir können Zusammenhänge erläutern und sinnvolle Möglichkeiten
einer praxisnahen Umsetzung aufzeigen.
Können bei einer Beratung Sanierungskosten geschätzt werden?
Ja. Wir können eine erste grobe Einschätzung möglicher
Bau- und Sanierungskosten geben.
Die tatsächlichen Kosten hängen jedoch vom Umfang der
gewünschten Maßnahmen und dem Zustand der Immobilie ab.
Erstellen Sie auch schriftliche Gutachten oder Kostenschätzungen?
Viele Interessenten fragen zunächst nach einem schriftlichen Gutachten oder einer Kostenschätzung.
Nach unserer Erfahrung ist eine ausführliche Beratung vor Ort häufig sinnvoller. Dabei beurteilen
wir den Gebäudezustand, besprechen verschiedene Lösungsansätze und sprechen selbstverständlich
auch über die zu erwartenden Baukosten.
Im Rahmen einer Erstberatung können Kosten jedoch nur überschlägig und in dem Umfang abgeschätzt
werden, der auf Grundlage des vorhandenen Kenntnisstands seriös möglich ist. Eine belastbare
Kostenschätzung setzt in der Regel weitergehende Planungsgrundlagen voraus.
Sofern für Finanzierungen, Förderanträge oder die weitere Planung eine schriftliche Kostenschätzung
oder andere Unterlagen benötigt werden, können diese im Anschluss an die Beratung selbstverständlich
beauftragt werden.
Bewerten Sie auch den Marktwert einer Immobilie?
Nein. Unsere Beratung konzentriert sich auf den baulichen Zustand, den Sanierungsbedarf
sowie die architektonischen Qualitäten und Entwicklungspotenziale einer Immobilie. Für Verkehrswertgutachten
oder Marktwertermittlungen sind entsprechend qualifizierte Sachverständige zuständig.
Wann empfehlen Sie weitere Sachverständige?
Im Rahmen unserer Beratung können wir häufig erkennen, ob weitergehende Untersuchungen sinnvoll sind. Spezielle
Fragestellungen – beispielsweise zu Holzschädlingen, Bauphysik, Schadstoffen oder baubiologischen Untersuchungen –
sollten von entsprechend qualifizierten Sachverständigen untersucht werden. Gerne erläutern wir, wann dies sinnvoll
ist und empfehlen bei Bedarf geeignete Fachleute.
Wo bieten Sie Beratungen an?
Wir beraten Sie gerne im Bereich Kassel, Göttingen, Witzenhausen und dem Werra-Meißner-Kreis.
Auf Anfrage sind auch Beratungen außerhalb
dieser Region möglich.
Wie geht es nach einer Beratung weiter?
Nach der Beratung können Sie die gewonnenen Informationen zunächst unabhängig nutzen.
Nach gemeinsamer Absprache begleiten wir Sie auch bei weiteren Schritten – beispielsweise
bei Planung, Sanierung oder Umsetzung.
