Hauskauf-Beratung

Unsere Beratungsleistungen

Beratung zu Hauskauf und Grundstückskauf

• Gebäudebegehung / Hausbegehung
• Grundstücksbesichtigung
• Einschätzung von Zustand und Sanierungsbedarf
• Unterstützung bei Kaufentscheidungen
• Unabhängige Einschätzung des Gebäudezustands

Beratung Umbau- und Entwicklungspotenziale

• Analyse der bestehenden Situation
• Aufzeigen von Möglichkeiten und Potenzialen
• Erste Einschätzung möglicher Baukosten
• Besprechung sinnvoller weiterer Schritte

Fachliche Beratung zu Sanierungsbedarf und Modernisierungsmöglichkeiten

• Fachwerksanierung
• Denkmalpflege und Denkmalschutz
• Beratung bei Feuchtigkeit, Bauschäden und Schimmel
• Beratung zu nachhaltigen und ökologischen Baustoffen
• Beratung zu Wärmeschutz und Haustechnik

So läuft eine Beratung ab

1. Anfrage

Sie senden uns eine Anfrage per E-Mail mit einer kurzen Beschreibung Ihres Anliegens und Ihrem Kontakt. Gerne können bereits Fotos oder Unterlagen mitgeschickt werden.

2. Angebot

Nach erster Durchsicht erhalten Sie ein individuelles Angebot für die Beratung.
Ein Beratungstermin bis maximal 4 Stunden (inkl. Fahrtzeiten) wird pauschal mit 420 EUR inkl. gesetzlicher MwSt. berechnet.
Für darüber hinausgehenden Aufwand berechnen wir 105 EUR pro weiterer Stunde.

3. Beratung vor Ort

Bei Haus- oder Grundstücksbegehungen erfolgt eine gemeinsame Besichtigung und Einschätzung der Situation.
Bei weiteren Überlegungen ist ein anschließender Besprechungstermin z.B. bei uns im Büro möglich.

4. Weitere Planung

Nach gemeinsamer Absprache begleiten wir Projekte auch über die Beratung hinaus – von der Planung bis zur Umsetzung.

Wichtiger Hinweis

Bei einer späteren Beauftragung weiterer Architektenleistungen nach HOAI können die Beratungskosten angerechnet werden.

FAQ – Häufige Fragen

Macht eine Beratung vor einem Hauskauf Sinn?

Ja. Viele Schäden, energetische Schwachstellen oder spätere Sanierungskosten sind für Laien schwer erkennbar. Eine fachliche Einschätzung kann helfen, Risiken frühzeitig zu erkennen und bessere Entscheidungen zu treffen.

Welche Qualifikationen sind für eine Beratung wichtig?

Neben planerischer Erfahrung ist vor allem praktische Bauerfahrung wichtig. Durch die Kombination aus Architektur und Zimmererhandwerk betrachten wir Gebäude sowohl gestalterisch als auch konstruktiv und handwerklich.

Wie läuft eine Beratung ab?

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie zunächst ein Angebot. Anschließend erfolgt – je nach Anliegen – ein Vor-Ort-Termin mit gemeinsamer Besichtigung und fachlicher Einschätzung.

Welche Punkte können bei einer Beratung geklärt werden?

• Einschätzung von Grundstück und Gebäude
• Zustand eines Gebäudes
• mögliche Schäden oder Schwachstellen
• energetische Situation
• Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten
• Sanierungsbedarf
• mögliche Baukosten
• sinnvolle weitere Schritte

Welche individuellen Fragen können bei einer Beratung besprochen werden?

• Passt die angebotene Immobilie zu Ihren Wünschen, Ihrer jetzigen Lebenssituation und Ihren finanziellen Möglichkeiten?
• Welche Faktoren sind Ihnen beim Thema Bauen und Wohnen besonders wichtig?
• Welches architektonische Potential hat eine Bestandsimmobilie und wie lässt sie sich beispielsweise durch einen Umbau erweitern?
• In welchem Umfang ist Eigenleistung bei Umbau und Sanierung sinnvoll und möglich?
• Wie viel Baukosten lassen sich dadurch möglicherweise einsparen?

Welche Punkte sind bei einer Beratung oft besonders wichtig?

Der rein optische Zustand einer Immobilie kann täuschen. Unsanierte oder scheinbar baufällige Gebäude besitzen häufig ein hohes architektonisches und konstruktives Potential.
Umgekehrt können bereits sanierte Gebäude – insbesondere Fachwerkhäuser – bei unsachgemäßer Ausführung langfristige Schäden oder Risiken mit sich bringen.
Wir unterstützen Sie dabei, Potentiale, Risiken und den tatsächlichen Zustand einer Immobilie besser einzuschätzen.

Können bei einer Beratung Sanierungskosten geschätzt werden?

Ja. Wir können eine erste grobe Einschätzung möglicher Bau- und Sanierungskosten geben.
Die tatsächlichen Kosten hängen jedoch vom Umfang der gewünschten Maßnahmen und dem Zustand der Immobilie ab.

Ich überlege mit einem Architekten zusammenzuarbeiten. Warum ist das Erstgespräch nicht kostenlos?

Eine fundierte Beratung erfordert Zeit, Erfahrung und fachliche Einschätzung.
Bereits im Erstgespräch fließen oft konkrete Bewertungen, Lösungsmöglichkeiten und Empfehlungen ein.
Zudem werden die Beratungskosten bei einer späteren Beauftragung weiterer Architektenleistungen nach HOAI angerechnet.

Was kostet eine Beratung?

Ein Beratungstermin bis maximal 4 Stunden (inkl. Fahrtzeiten) wird pauschal mit 420 EUR inkl. gesetzlicher MwSt. berechnet.
Für darüber hinausgehenden Aufwand berechnen wir 105 EUR pro weiterer Stunde.

Wo bieten Sie Beratungen an?

Wir beraten Sie gerne im Bereich Kassel, Göttingen, Witzenhausen und dem Werra-Meißner-Kreis.
Auf Anfrage sind auch Beratungen außerhalb dieser Region möglich.

Wie geht es nach einer Beratung weiter?

Nach der Beratung können Sie die gewonnenen Informationen zunächst unabhängig nutzen.
Nach gemeinsamer Absprache begleiten wir Sie auch bei weiteren Schritten – beispielsweise bei Planung, Sanierung oder Umsetzung.

Begleiten Sie auch Hausbesichtigungen?

Ja. Gerne begleiten wir Besichtigungen von Bestandsimmobilien und unterstützen bei der fachlichen Einschätzung vor dem Kauf.

Beraten Sie auch bei Feuchtigkeit, Schimmel oder Bauschäden?

Ja. Wir unterstützen bei der Einschätzung möglicher Ursachen und zeigen sinnvolle weitere Schritte auf.

Können Fachwerkhäuser energetisch saniert werden?

Ja. Fachwerkhäuser benötigen jedoch individuelle Lösungen, die Konstruktion, Feuchteschutz, Bauphysik und Denkmalschutz berücksichtigen.
Wir können Zusammenhänge erläutern und sinnvolle Möglichkeiten einer praxisnahen Umsetzung aufzeigen.