Gut Marzhausen

Der Gutshof Marzhausen besteht aus einem intakten denkmalgeschützten Ensemble von Gebäuden und umgrenzender Parkanlage, eingebettet in eine schöne ländliche Lage bei gleichzeitiger günstiger Anbindung.

Auf Grundlage einer Bestandsaufnahme und der Analyse von Potentialen haben wir in einer Studie einen Gesamtentwurf für die langfristige Umgestaltung des Hofes geschaffen, der die Leitlinien für die zukünftige Entwicklung vorgibt.

Geplant ist die Entwicklung des Hofs in eine Wohnanlagemit einer attraktiven Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Landwirtschaft. Als erster Schritt wird derzeit das ehemalige Verwalterhauses modernisiert und der ehemalige Rinderstall durch einen Neubau ersetzt. Auf dem Foto die Situation vor den Umbaumaßnahmen.

Der Neubau Rinderstall mit 8 Wohneinheiten auf 3 Geschossen steht an der Stelle des ehemaligen Stallgebäudes. Die Kubatur, Massivbauweise und Betonung der Gebäudeecken erinnern an den Vorgänger. Die Fassade wurde mit einem vor Ort gemischten Kalkputz versehen, der sich gut in die bestehende Situation der umgrenzenden Gebäude einfügt.

Insgesamt entstehen derzeit 15 ein- bis zweigeschossige moderne Mietwohnungen in der Größe ab 35qm bis 115qm. Auf hochwertige und ökologische Materialien, bei Mietbauten leider selten, wird Wert gelegt. So werden alle Wohnungen mit Lehmputz, Wandheizung und Massivholzböden ausgestattet.

Ein erster Blick in die bereits weitgehend fertig gestellte Musterwohnung. Die Fertigstellung der Mietwohnungen ist für Anfang Herbst 2024 geplant. Bei Interesse wenden Sie sich gerne direkt an das Team von Klingebiel Immobilien.

Helen Hefter M. Arch. Georg Hefter Dipl.-Ing. Architekt und Zimmerer - Ökologisches Bauen und Holzbau im Raum Witzenhausen, Kassel und Göttingen

Modernisierung einer denkmalgeschützten Hofanlage

Gut Marzhausen

Neu-Eichenberg